Apartamento en venta, Belén Fátima

Excelente oportunidad de compra e inversión en el sector de Belén Fátima, Medellín. Se vende apartamento de 68 m² por $345.000.000 COP, con reglamento de propiedad horizontal formalizado. La propiedad se encuentra actualmente arrendada generando un canon de $1.541.000 COP (contrato vigente hasta octubre, el cual se debe respetar), lo que garantiza rentabilidad inmediata para inversionistas o la posibilidad de habitar a corto plazo.

Características Principales:

• Área construida: 68 m²

• Precio de venta: $345.000.000 COP

• Ubicación: Barrio Belén Fátima, Medellín

• Habitaciones: 3 alcobas con clósets y excelente iluminación natural

• Baños: 2 baños completos con acabados cerámicos

• Zona social: Sala-comedor amplia con techos a dos aguas en madera que brindan frescura y amplitud térmica

• Zona de ropas / Patio: Patio independiente con lavadero tradicional y conexión para lavadora

• Cocina: Funcional e integrada a los ambientes

• Estado jurídico: Libre de deudas, hipotecas o embargos; con reglamento de propiedad horizontal al día

• Situación actual: Arrendado por $1.541.000 COP mensuales (vencimiento de contrato en octubre)

Descripción del Inmueble:

Ubicado en el tradicional barrio Belén Fátima, este apartamento ofrece una distribución clásica eficiente que aprovecha al máximo sus 68 m². Al ingresar, la zona social de sala-comedor destaca por sus techos altos revestidos en madera fina, un detalle arquitectónico que aporta calidez, elegancia y un ambiente fresco de forma permanente.

El área privada consta de 3 habitaciones bien proporcionadas, equipadas con carpintería en madera y clósets integrados. El inmueble dispone de 2 baños equipados con revestimiento cerámico.

Un valor agregado significativo es su patio independiente de ropas, un espacio delimitado de ventilación donde se ubica el lavadero y la zona de lavado de forma cómoda y privada.

Inversión y Ubicación:

Esta propiedad representa un activo atractivo tanto para familias como para inversionistas. Para el perfil inversionista, ofrece flujo de caja inmediato con un contrato formal de $1.541.000 COP vigente hasta octubre. Belén Fátima se caracteriza por ser un sector residencial tranquilo, seguro, plano y con excelente conectividad a través de la Avenida 33, la Nutibara, cercanía a Parques del Río, Unicentro y múltiples rutas de transporte público.