Bodega en arriendo, La Estrella

Bodega logística e industrial con un área total construida de 900 m², ubicada en un estratégico corredor empresarial de La Estrella. Con un canon mensual de $25.000.000 con cuota de administración incluida, la propiedad está equipada para operaciones de alto rendimiento. Ofrece 12 metros de altura libre, muelle de carga/descarga, acceso peatonal independiente, capacidad eléctrica de 75 kW y una estructura funcional distribuida en tres niveles operativos.

Características Principales:

• Área total construida: 900 m² (680 m² en planta libre principal + 110 m² en segundo nivel + 110 m² en tercer nivel)

• Canon mensual: $25.000.000 COP (administración incluida)

• Ubicación: La Estrella, Antioquia (Sector Industrial Sur del Valle de Aburrá)

• Altura libre: 12 metros a cumbrera, ideal para almacenamiento vertical con estanterías en varios niveles

• Capacidad eléctrica: 75 kW (Energía trifásica con tablero principal de distribución)

• Accesos de carga: Puerta muelle a nivel para camiones/tractomulas y portón/puerta peatonal independiente

• Piso: Concreto reforzado de alta resistencia para tráficos pesados, pulido y con señalización técnica de áreas opérativas

• Distribución por Niveles: Nave principal libre de 680 m² con estantería tipo rack bajo mezzanine, más segundo (110 m²) y tercer nivel (110 m²) adecuados para oficinas administrativas y depósitos técnicos con vista panorámica hacia la planta.

• Cubierta e Iluminación: Techo con láminas traslúcidas que optimizan el ingreso de luz natural durante el día y luminarias LED industriales suspendidas.

Descripción del Inmueble:

Diseñada para responder a requerimientos exigentes de producción, almacenamiento o distribución logística, esta bodega destaca por su gran volumen cúbico y versatilidad de espacios. El primer piso de 680 m² cuenta con un suelo en concreto de alta especificación técnica con demarcación visual de pasillos y zonas de trabajo. Su altura de 12 metros permite aprovechar al máximo el volumen para sistemas de racks de gran escala.

El acceso logístico está optimizado mediante un muelle de carga que facilita la maniobra de cargue y descargue, sumado a una puerta peatonal para control de personal. La propiedad incluye además un sistema modular de mezzanine metálico con escaleras continuas que conectan el segundo y tercer nivel de 110 m² cada uno, idóneos para la adecuación de puestos de trabajo corporativos, salas de juntas o almacenamiento liviano.

Su capacidad instalada de 75 kW de energía trifásica garantiza el suministro continuo para maquinaria pesada, sistemas de empaque o centros de cómputo.

Ventajas de la Ubicación:

Ubicación estratégica en el municipio de La Estrella, con rápida conexión hacia la Variante de Caldas, la Autopista Sur y las vías de salida hacia el sur del país. Zona industrial consolidada que facilita el tránsito de vehículos de carga pesada sin las restricciones severas del área metropolitana central.