Bodega en arriendo, Sabaneta

Extraordinaria propiedad comercial e industrial de 600 m² ubicada en un sector estratégico de Sabaneta, a muy pocos metros del Centro Comercial Mayorca. Diseñada para operar como sede corporativa, centro logístico, auditorio de eventos o centro de culto, instituto educativo, call center o planta de producción. Cuenta con una capacidad eléctrica de 75 kW (energía trifásica), piso de concreto reforzado para alto tráfico, cerramiento enrejado con zona de parqueo privada, gran nave central de doble altura y un completo segundo nivel de oficinas administrativas y salones de capacitación.

Características Principales:

• Área total construida: 600 m²

• Canon mensual de arriendo: $20.000.000 COP

• Ubicación: Sabaneta, sector comercial e industrial de alta conectividad, muy cerca del CC Mayorca

• Capacidad eléctrica: 75 kW (Energía trifásica de alta potencia)

• Piso: Concreto reforzado con acabado industrial, idóneo para maniobras, resistencia de carga o tránsito pesado

• Seguridad y Acceso: Perímetro completamente enrejado, portón de acceso de gran formato y zona de parqueo privada

• Planta Principal / Nave Operativa: Gran salón libre de doble altura equipado con tarima/escenario decorado en madera y ladrillo a la vista, apto para producción, almacenamiento o acondicionamiento de sillería de alto aforo

• Nivel de Oficinas / Aulas: Segundo nivel independiente con zona de recepción, oficinas administrativas y salones/aulas de capacitación dotadas con aire acondicionado, panelería acústica y pisos laminados

• Baterías de Baños: Múltiples baterías de baños colectivos diferenciados para hombres y mujeres (orinales, sanitarios y lavamanos), además de baños independientes en el área de oficinas y zonas adaptadas

• Zona de Servicios: Cocineta / cafetería amplia para empleados equipada con mesones, gabinetes superiores e inferiores

Descripción del Inmueble:

Esta propiedad ofrece una infraestructura versátil y lista para operarse. Su nivel principal destaca por un amplio espacio abierto de gran altura con pisos en concreto reforzado, ideal para operaciones logísticas o eventos de gran escala. La nave principal cuenta con una tarima o escenario estructurado con acabados modernos en paneles geométricos de madera y muro posterior en ladrillo limpio.

En el área posterior del primer nivel se ubica una batería de baños de alta capacidad con acabados institucionales e higiénicos.

A través de escaleras internas se accede al segundo nivel, configurado como un área corporativa u operacional completa: cuenta con sala de espera/recepción, oficinas de administración, salones privados/aulas de formación con revestimiento alistonado de madera y aire acondicionado, y una amplia zona de descanso/cafetería.

Su potencia eléctrica instalada de 75 kW brinda el soporte necesario para maquinaria industrial, sistemas masivos de climatización o equipos de computación y sonido de alto consumo.

Ventajas de la Ubicación y Uso:

Ubicación estratégica en Sabaneta, con acceso directo a la Avenida Las Vegas, la Autopista Sur y las estaciones Itagüí y Sabaneta del Metro. Al estar cerca del CC Mayorca, ofrece facilidad de transporte para empleados y clientes. Es la alternativa perfecta para centros de eventos, entidades educativas, iglesias, empresas de tecnología/call centers o centros de distribución.